• Taksa notarialna
• Opłata od czynności cywilno - prawnych
• Opłata Sądowa
• Prowizja biura
• Kalkulator opłat

zapoznaj się z najczęściej zadawanymi przez klientów pytaniami...

TAKSA NOTARIALNA
uwaga od dnia 30.06. 2004 obowiązuje nowa taksa notarialna

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 12 kwietnia 1991r. z późniejszymi zmianami w sprawie taksy notarialnej określa maksymalne stawki wynagrodzenia za czynności notarialne dokonywane przez notariuszy prowadzących kancelarie notarialne.
Notariusz może w umowie ze stroną czynności notarialnej ustalić wynagrodzenie niższe niż wynikające ze stawek taksy notarialnej. Jeżeli dokonanie czynności notarialnych wymaga wyjątkowo dużego nakładu pracy i czasu, notariusz może ustalić wynagrodzenie wyższe, lecz nie przekraczające dwukrotnego wynagrodzenia przewidzianego za daną czynność.
Jeżeli notariusz dokonał czynności notarialnej poza lokalem kancelarii notarialnej, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu, w wysokości:
1. w porze dziennej (liczy się czas między 8.00 a 20.00) - do 50zł
2. w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - do 100zł
Wysokość maksymalnego wynagrodzenia zależna jest od wartości przedmiotu czynności notarialnej i wynosi przy wartości:
1. do 3.000zł - 100zł
2. powyżej 3.000zł do 10.000zł - 100,00zł + 3% od nadwyżki powyżej 5.000zł
3. powyżej 10.000zł do 30.000zł - 310,00zł + 2% od nadwyżki powyżej 15.000zł
4. powyżej 30.000zł do 60.000zł - 710,00zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000zł
5. powyżej 60.000zł do 1.000.000zł - 1.010zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60.000zł
6. powyżej 1.000.000zł - 5710zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1.000.000zł
nie więcej niż 13.208,82 zł (w roku 2004)
Jest to taksa notarialna stosowana wtedy, gdy przedmiot czynności notarialnej stanowi własność hipoteczną (całość taksy notarialnej).

Każda czynność notarialna opodatkowana jest podatkiem VAT w wysokości 22% (od dnia 01.01.2001r.)

Również notariusz pobiera opłatę sądową (wg. odrębnych przepisów - patrz opłata sądowa) oraz opłatę za wniosek (skierowany do sądu księgowo-macierzystego - 150zł) .
Za sporządzenie aktu umowy dotyczącej zbycia własnościowego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej maksymalne wynagrodzenie notariusza wynosi 50% wynagrodzenia wg.stawek taksy notarialnej przewidzianych jako całość tejże taksy.
Za sporządzenie wypisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynosi 6zł za każdą rozpoczętą stronę (za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy).
W razie nie dojścia do skutku czynności notarialnej z przyczyn niezależnych od notariusza, wynagrodzenie ustala się w wysokości do jednej trzeciej wynagrodzenia, jakie przysługiwałoby, gdyby czynność ta została dokonana.

Inne czynności notarialne np.:
Testament - 50zł (złożony - 100zł ; odwołanie testamentu - 30zł)
Przyjęcie i odrzucenie spadku - 20zł
Umowa majątkowa małżeńska 400zł
Przekazanie gospodarstwa rolnego 600zł
Pełnomocnictwo 30zł
Poświadczenie kopii z oryginałem 6zł
Poświadczenie podpisu (w tym pełnomocnictwo) 20zł

OPŁATA OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH

W przypadku nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu opłata od czynności cywilno prawnych wynosi 2% ceny podanej w akcie notarialnym, natomiast w przypadku nabycia nieruchomości mieszkalnej lub lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość opłata opłata od czynności cywilno prawnych wynosi 2% ( 5% do dnia 31.12.2000r.)
Opłatę tą pobiera notariusz.

OPŁATA SĄDOWA

od dnia 2 marca 2006r. opłata za wpis własności czy prawa użytkowania wieczystego do księgi wieczystej bez względu na wartość nieruchomości wynosi 200 zł

PROWIZJA BIURA

1. W przypadku nabycia nieruchomości za pośrednictwem biura prowizja najczęściej wynosi 2,5% wartości nieruchomości ustalonej przez strony transakcji.

2. W przypadku Najmu nieruchomości za pośrednictwem biura prowizja wynosi jednomiesięczny czynsz najmu ustalony przez strony transakcji.

3. W przypadku zbycia nieruchomości za pośrednictwem biura prowizja jest ustalana w zależności od formy zgłoszenia nieruchomości (rodzaju umowy) i wynosi od 2,0% - 2,9% wartości nieruchomości ustalonej przez strony transakcji.
   Podpisujemy również umowy z tzw. jednostronną prowizją (koszty pośrednictwa ponosi wyłącznie sprzedający) w wysokości od 4.9% - 5.9% (z tego wynagrodzenia jest pokrywana prowizja biura współpracującego)
   Dla zapewninia naszym klientom prawidłowej, odpowiednio dużej i skutecznej reklamy ich nieruchomości, podpisujemy z nimi przede wszystkim umowu typu wyłącznego, które pozwalają na oferowanie nieruchomości w ramach regionalnego systemu MLS w ramach, którego działa nasz firma.

uwaga: prwizje za pośrednictwo zostały od dn. 01.05.2004r. obciżone podatkiem VAT 22%

zapoznaj się z najczęściej zadawanymi przez klientów pytaniami...